청약 시간, 청약 신청 방법 따라해보기

오늘은 청약 신청 방법에 대해 다뤄 보려 합니다. 주위에 청약 당첨됐다는 지인들이 한분씩은 계시지 않나요?

 

안 계시다면 여러분이 첫 번째가 되시면 좋겠네요.

 

제 지인은 첫 청약으로 분양가 7억 원에 수도권 아파트에 입주하게 되었습니다.

 

5년 동안 거주한 후, 이 아파트를 10억 원에 매도하였고, 이는 첫 청약을 통해 약 3억 원의 차익을 두었죠.

 

이후 그는 두 번째 청약에 도전하여 둔촌동 올림픽파크 포레온의 후순위 당첨자로 선정되었습니다.

 

이 아파트의 분양가는 13억 원이었고, 아직 입주 전임에도 불구하고 현재 이 아파트의 매매가는 22억 원 후반대로 평가되고 있습니다. 이는 청약을 통해 7억에서 22억 까지 상승한 사례로 5년 만에 15억 원이라는 차익을 두었습니다.

 

물론 의무 거주 기간이 있지만 15억원 이상 차익은 확정이니 부럽고 배 아프기도 합니다.

 

이렇게 청약 이 중요하고 부동산에 투자하라는 말이 괜히 나온말이 아닌 것 같습니다.

 

첫 청약 신청하시는 분들은 이글을 자세히 읽어 보시고 실수 없이 첫 청약에 당첨되시길 바라겠습니다.

 

1. 청약 자격 확인

 

청약신청방법의 첫 단계는 본인이 청약 자격을 갖추었는지 확인하는 것입니다.

 

청약 자격은 주택법에 따라 정해지며, 소득 수준, 무주택 기간, 부양 가족 수 등에 따라 다릅니다.

 

청약을 하려면 무주택자이어야 하며, 소득 기준과 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

예를 들어, 소득 기준은 도시근로자 가구당 평균 소득의 일정 비율 이하이어야 하며, 자산 기준은 세대 총자산이 일정 금액 이하이어야 합니다.

 

👉청약 제한 사항 확인 방법

 

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LH청약플러스

 

접속 청약자격확인 메뉴 선택

 

청약 카테고리의 청약자격확인에 들어가 줍니다.

청약홈

 

청약자격확인이 나오면 

 

청약자격 공통사항을 먼저 확인을 해주고 → 청약자가진단 → 배점계산 차례로 확인해줍니다.

 

청약자격확인

 

2. 필요 서류 준비

 

청약신청방법을 수행하기 위해서는 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.

 

준비할 서류로는

 

1, 서약서 및 개인정보 활용 동의서: 견본주택에 비치되어 있습니다.

2, 신분증: 본인의 신분증이 필요합니다.

3, 주민등록표 등본: 상세로 발급받아야 하며, 모든 세대원의 주민등록번호 뒷자리 포함.(정부 24)

 

4, 주민등록표 초본: 상세로 발급받아야 하며, 모든 세대원의 주민등록번호 뒷자리 포함.(정부 24)

 

5, 가족관계 증명서: 상세로 발급받아야 하며, 모든 세대원의 주민등록번호 뒷자리 포함.(가족관계 인터넷발급)

 

6, 인감증명서 및 인감도장: 주택공급신청 용도로 사용됩니다.(방문발급)

 

7, 출입국사실증명원: 출생일부터 모집공고일까지 지정된 기간의 증명원이 필요합니다.(정부 24)

 

8, 혼인관계증명서: 상세로 발급받아야 하며, 주민등록번호 뒷자리 포함.(혼인관계 인터넷발급)

 

9, 건강보험자격득실확인서: 본인 및 만 19세 이상 모든 세대원에 대한 확인서가 필요합니다.(정부 24)

 

10, 소득증빙서류: 본인 및 만 19세 이상 모든 세대원의 소득을 증빙할 수 있는 서류가 필요합니다.

 

✅근로소득원천징수영수증

설명: 근로소득자가 가장 일반적으로 사용하는 소득 증빙 서류로, 연말정산을 통해 발급됩니다.

내용: 연간 소득과 세금 납부 내역 확인 가능.

✅소득금액증명원

설명: 국세청에서 발급하는 서류로, 주로 개인사업자나 프리랜서가 사용합니다.

내용: 종합소득세 신고를 통해 발급되며, 소득세 납부 내역과 소득 금액 확인 가능.

✅급여명세서

설명: 매월 급여를 받을 때 회사에서 발급하는 서류입니다.

내용: 월별 소득과 공제 내역 확인 가능. 최근 3개월치 급여명세서를 요구하는 경우가 많음.

✅금융거래확인서

설명: 은행에서 발급받을 수 있으며, 일정 기간 동안의 금융 거래 내역을 확인할 수 있습니다.

내용: 주로 자영업자나 프리랜서가 소득을 증명하는 데 사용.

 

11, 청약통장 등이 있습니다.

 

각 서류는 본인의 자격을 증명하는 중요한 자료이므로, 빠짐없이 정확하게 준비하는 것이 중요합니다.

 

필수서류가 있고 추가 서류가 있지만 부족한 것보다 남는 게 낫다고 생각해서 일단 전부 준비하는 게 좋겠습니다.

 

예를 들어, 소득 증빙 서류는 근로소득 원천징수 영수증(국세청)이나 사업소득 명세서 등이 될 수 있습니다.

 

3. 청약 금액 준비

 

청약신청방법의 세 번째 단계는 청약 금액을 준비하는 것입니다.

 

청약 통장에 일정 금액 이상이 예치되어 있어야 청약이 가능하며, 이는 주택 종류와 위치에 따라 다를 수 있습니다.

 

예를 들어, 수도권 아파트의 경우 최소 예치금이 더 높을 수 있습니다.

 

따라서 미리 청약 통장에 필요한 금액을 예치해 두는 것이 중요합니다.

 

4. 청약 신청

 

LH 청약+ (청약플러스) 홈페이지 메뉴 선택 로그인 후, 청약신청방법의 다음 단계는 청약 신청 메뉴를 선택하는 것입니다.

 

보통 '청약 신청'이라는 메뉴가 메인 화면에 잘 보이도록 배치되어 있습니다.

 

청약신청

 

 

이 메뉴를 클릭하면 본격적인 청약 신청 절차가 시작됩니다.

 

신청시간은 보통 09시~15시 30분 까지니 시간을 준수하시길 바랍니다.

 

5. 청약 지역 및 주택 선택

 

다음은 청약할 지역과 주택을 선택하는 것입니다.

 

본인이 원하는 지역과 주택 유형을 선택하여 청약을 진행해야 합니다.

 

예를 들어, 서울시 내 특정 구의 아파트를 선택하거나, 신혼부부 특별공급과 같은 특별 공급 유형을 선택할 수 있습니다.

 

각 지역과 주택 유형마다 청약 경쟁률과 조건이 다를 수 있으므로 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.

 

6. 서약서 동의 및 정보 입력

 

서약서 동의 및 정보 입력입니다.

 

청약을 신청하기 위해서는 주택 공급 조건과 관련된 서약서에 동의해야 하며, 본인의 개인정보와 청약 관련 정보를 정확하게 입력해야 합니다.

 

서약서에는 주택의 용도와 계약 조건, 청약 취소 및 포기 조건 등이 포함됩니다.

 

7. 청약 신청 완료

 

청약신청방법의 마지막 단계는 청약 신청 완료입니다. 모든 절차를 마친 후, 청약 신청을 완료하면 청약 접수 번호가 부여됩니다.

 

이후 일정 기간 동안 당첨 여부를 기다리게 되며, 당첨 시 추가 서류 제출과 계약 절차를 진행하게 됩니다.

 

이와 같이 청약신청방법을 통해 아파트 청약을 진행할 수 있습니다.

 

청약 신청은 많은 준비와 신중한 선택이 필요한 과정이므로, 각 단계를 꼼꼼하게 수행하는 것이 중요합니다.

 

청약신청방법을 잘 이해하고 따르신다면, 성공적인 청약 신청과 당첨의 기회를 높일 수 있을 것입니다.

 

청약신청방법에 대한 자세한 안내는 아파트 청약홈이나 LH 청약+ (청약플러스) 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

 

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